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全國最貴5路段 北市大安區包辦4名

仁愛路3、4段平均實價每坪111萬居冠〔自由時報記者徐義平/台北報導〕根據房仲業者調查,今年全國前五貴的燙金路段有四個坐落在大安區,其中以「仁愛路三、四段」最貴,豪宅一哥的「帝寶」就在此路段上;該路段每坪平均實價達一一一萬元,相較大安區每坪均價約九十.七萬元,更是高出兩成以上。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,這次燙金路段評選,以上半年實價網揭露物件超過二十件為標準;除「仁愛路三、四段」拔得頭籌外,其次為「敦化南路一、二段」,每坪均價約一○四.六萬元;「大安路一、二段」,每坪均價約一○四.二萬元;「臨沂街」每坪均價約一○○.五萬元;「安和路」每坪均價約九十九.六萬元。五大燙金路段中,除「臨沂街」屬中正區外,其餘均位在大安區內。舊公寓改建 中正區臨沂街躋身五大「臨沂街」的高貴表現頗出乎業者的意料之外。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,臨沂街分前後段,靠近仁愛路的臨沂街價格較高;過去該路段內多為舊公寓,房價一直無法拉抬,但近年來許多舊公寓成功整合,推出小而美的低調新建案,買氣不俗,應是臨沂街異軍突起的重要因素。五大燙金路段中,大安路一、二段因有附中學區優勢,區域內的設籍套房最有名;信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,附中學區、信義區周邊的小套房產品,幾乎是票房保證,其中「仁愛A+」每坪單價約一五七萬元,就是該區指標套房建案。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,燙金路段與豪宅間可謂「魚幫水、水幫魚」,例如臨沂街過去坐落了許多官舍,環境清幽,附近明星學區林立,原本就屬於中正區含金量最高的地段之一,在捷運東門站通車後更顯得鬧中取靜,吸引包括頂新集團、皇翔建設等進駐推案,地點、環境加上品牌加持,房價自然高貴。

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