房地產企業呼籲取消土地拍賣不願高價拿地

  在3日結束的"2013蘭州房地產業展示交易會"上,一些房地產企業呼籲,應改革目前的土地供應制度,取消土地拍賣。

  "哪一個開發商都不願意高價拿地,出現'地王'並不是開發商願意見到的。"在"2013蘭州房地產業展示交易會"高

  峰論壇上,甘新北市缺錢急用哪裡汽車貸款肅萬盛置業有限公司董事長陳萬智道出瞭房地產企業的無奈。

  陳萬智舉例說,如果當地房價是4000元,"地王"出現後,樓面價上漲1000元,那麼新房售價必然要在6000元左右。這樣一來,附近的樓盤必然上調價格,房價自然會整體上漲。

  今年以來,國內多個城市"地王"不斷出現。繼中糧地產以23.6億元價格拿下北京朝陽區孫河西甸村地塊、折合樓面價高達4.6萬元/平方米後,新鴻基以217.7億奪上海徐傢匯地王,成交樓面價達3.73萬元/平方米。

  一線城市這樣,一些二三線城市"地王"也不斷湧現。8月26日,福建順隆實業有限公司以14.53億元的高價拍到瞭蘭州市高速公路天水路出口附近、面積為51361平方米的地塊。

  一些房地產企業認為,不斷出現的"地王",呈現出一贏雙損的結局,即政府通過拍賣拿到瞭高溢價的土地收益,而開發商因為政府限價利潤變薄,購房者則要直接面對房價不斷上漲。

  今年以來蘭州市房價似乎沒有回頭的跡象,9月2日中國指數研究院發佈的全國百城房價指數顯示,8月份,蘭州新建商品房樣本均價達到每平方米7520元,較上月每平方米漲瞭190元之多,環比漲幅2.59%。7月份,蘭州房價漲幅一度上升至全國第六位,8月份漲幅依然位居全國第六。

  漫步蘭州一些主要的房地產建築工地可以看到,每平方米過萬元的起步售價比比皆是:良志·嘉年華二期每平方米13800元,仁恒國際領寓項目15800元,IBC中海國際19000元,蘭州城關萬達廣場·萬達公館14000元。

  甘肅工商聯房地產商會會長、華富集團總裁陳啟建說房屋信用貸款轉貸怎麼貸款比較會過件,目前的土地供應方式單一,一味地拍賣導致地價非理性上漲,地價飆升成為房價上漲的主要因素。

  全國工商聯房地產商會名譽會長聶梅生說,房地產市場要長期持續穩定發展,就必須對土地政策進行一次大幅度改革,沒有土地政策的改革,房地產市場就很難健康發展。(記者 連振祥)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-06/09583615505.shtml

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