國土資源部中地指數編制總負責人房價逐漸穩定

  國土資源部CLI中地指數三季度數據顯示,我國部分城市實體經濟"空心化"趨勢開始扭轉,依靠房地產業的發展模式面臨轉型,地產市場出現有利於實體經濟的調整節點。CLI中國土地市場指數編制總負責人、國土資源部法律中心主任孫英輝對此進行解讀時表示,預計一線城市"地王"、三線城市"棄房斷供"現象將有所減少,房價將逐漸穩定。

 地產市場正回歸正常

  孫英輝說,三季度CLI最令人關註的變化是在規模分指數上漲並亮紅燈情況下,地產景氣分指數環比下滑25.1%,同比下滑10.4%。地產景氣分指數下滑,一般發生在當年四季度到次年一季度之間。下滑幅度一般在6%左右。在三季度出現下滑20%以上,是近年來第一次。這可能是中國經濟特別是城市經濟發展動力的轉折信號,以房地產為主的地產市場動力機制正在消減,以實體經濟和產業用地為主的市場亟待發展,表明2009年一季度以來不斷膨脹的地產市場逐步回歸正常。

 房價將逐漸穩定

  談到2013全年土地市場運行情況,孫英輝說,考慮三季度各大城市土地銷售情況、各大房企商品房銷售情況和國傢對房價的宏觀調控,預測價格分指數將會繼續趨穩甚至小幅回落;一線城市"地王"、三線城市"棄房斷供"現象將有所減少,房價將逐漸穩定。

  應加快推進農地流轉信貸苗栗三義信貸

信貸台南後壁信貸  地產市場的變化對農村土地制度改革有何啟示?孫英輝表示,從土地來源來看,應加快推進農村集體建設用地流轉,允許土地使用者依法有償取得的農村集體建設用地使用權流轉;允許依法取得的農村集體建設用地使用權進行抵押,用於除商品銀行房屋信貸利息怎麼貸款比較會過件住宅開發外的工商業、旅遊業等,提升土地利用效率。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08392532876.shtml


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