恒大閃電宣佈在全國開展 無理由退房

恒大董事局副主席、總裁夏海鈞。

??顛覆性營銷手段搶占樓市復蘇先機

??一場突如其來的短暫發佈會,在業內掀起瞭滔天巨浪。昨日下午,恒大集團在廣州恒大中心突然召開新聞發佈會並宣佈,從4月16日起,從購買恒大房產到交樓入住前,業主可以無理由退房,而且全國范圍內恒大旗下305個樓盤均參加該活動。在一些業內人士看來,恒大此次重拳出擊,意在搶占樓市復蘇的先機,通過提振市場對於恒大的信心,來擴大恒大的市場份額。隨著恒大的“大動作”,樓市或迎來新一輪洗牌。■新快報記者

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??買恒大房產入住前均可無理由退房

??此次恒大集團無理由退房新聞發佈會保密工作可謂做得極其嚴密,噱頭十足,一直到發佈會開始的第一秒,才由恒大董事局副主席、總裁夏台北房貸全省皆可處理海鈞,執行董台中民間信貸房貸年息怎麼貸款比較會過件事、副總裁何妙玲共同公開活動主題,主持人則由恒大副總裁柯鵬親自擔任,規格之高實屬罕見。

??恒大無理由退房新聞發佈會受到瞭幾乎全國所有媒體的關註,全國近600媒體記者奔赴廣州參加,多傢媒體現場直播,架起長槍短炮,盛況空前。

??據恒大董事局副主席、總裁夏海鈞表示,恒大無理由退房從4月16日8時起正式實施,覆蓋恒大所有在售住宅,遍佈全國147個城市的305個樓盤。恒大集團承諾:凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶,若已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務,並且無任何違約行為,則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間內,均可無理由退房。

??房地產業競爭加劇,恒大或為搶食市場份額

??無理由退房在業內並不算一件新鮮事,但像恒大這樣的龍頭房企,在全國范圍內采取這種動作的還是第一傢。據悉,此前一些地方性小房企、在個別樓盤、短期推出過無理由退房;此次恒大作為全國規模第一的大型房企、在全國范圍內恒大所有在售商品住宅、今後都可以無理由退房,兩者可謂有根本的區別。

??在一些業內人士看來,恒大此次的無理由退房行動,意在搶在樓市復蘇之前大舉擴張市場份額,搶占先機。克而瑞、中國房地產測評中心日前發佈的《2014年中國房地產企業銷售TOP100排行榜》顯示,房企集中度繼續大幅提升,前十強房企銷售金額占比從2013年的13.72%上升至17.19%。樓市低谷之時,房地產行業大魚吃小魚的現象更為凸顯。

??在被問到“作為龍頭房企,恒大推出無理由退房可能加速市場優勝劣汰,您怎麼看”的問題時,恒大董事局副主席、總裁夏海鈞直言不諱地表示,中國房地產市場高峰時有五六萬傢房地產開發企業,現在還有兩三萬傢。市場競爭、行業洗牌再洗掉兩萬多傢,剩幾百幾千傢很正常。到那時行業整體素質更高,會為老百姓提供性價比更高的產品和更好的服務。

??樓市回暖讓恒大“包退”新政底氣十足

??全國旗下所有樓盤住宅都實施無理由退房,恒大為什麼敢這麼做?恒大董事局副主席、總裁夏海鈞表示,恒大的信心一方面來源於自身產品,一方面來源於對於房地產市場將繼續保持平穩健康發展的判斷。

??“恒大打造品質的能力強,住宅全部精裝修交樓,定位剛需但普通住宅都按豪宅的環境和配套打造。”

夏海鈞稱:“恒大成本控制的能力強,標準化運營、材料統一配送等降低瞭成本,我們的利潤來自於供應商、建築商的讓利,賣給老百姓的住宅便宜,讓老百姓感受到高性價比。”

??對於無理由退房所帶來的市場風險,夏海鈞表示恒大完全可以承受。“我們對中國房地產市場的平穩健康發展充滿信心,所以沒有這種擔心。”夏海鈞特別指出:“過往恒大每年的銷售目標都是超額完成,今年1500億元的銷售目標肯定提前超額完成。”





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/09195994277792869829781.shtml


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