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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??夫妻財產約定AA制

??離婚後他想分房產

??雖然法院判決瞭離婚,但他們並沒有對婚後買的房子進行分割。王雨心裡堵得慌:與林琳結婚這些年,傢裡的經濟開支大多數是他在支撐,林琳買的房子是他們婚後所買,自己也應該分得一半。

??去年初,王雨向林琳提出分割房子,遭到強烈反對。隨後,王雨向榮昌縣法院起訴。他認為,雙方簽訂的《財產歸屬協議》約定不明,應該視為沒有該約定,並認為購房款屬於共同所有,為此要求分割房子的50%產權。

??半路夫妻女方要購房

??房子雖然過戶瞭,可林琳心裡還是不踏實。一個月後,她向丈夫提出簽訂財產AA制。王雨沒有反對,按照妻子的意願簽瞭字。

半路夫妻AA制 妻子買房丈夫無產權

??口頭約定:要看執行情況

內容來自sina新聞

??林琳和王雨都有過一次婚史,後因朋友的緣故認識。年近四十的他們都覺得對方不錯,是搭幫過日子的人,遂在2006年底登記結婚。婚後兩人生活幸福,對傢庭開支都沒有過多計較。

??2011年10月,王雨起訴離婚。離婚期間,雙方信貸房貸流程利率多少免費諮詢試算矛盾不斷,一年後法院終審判決他們離婚。

??現在離婚的人不少,當他們再次組建傢庭時,除瞭更加慎重,時下不少人還簽署瞭財產歸屬協議書,避免在財產上產生糾紛。日前,榮昌縣法院在審理一起再婚夫妻的離婚官司時,根據雙方簽的《財產歸屬協議書》,判決他們婚後購買的一套房子歸女方個人所有。

??書面約定:應具體明確財產分配

??法庭上林琳認為,雙方已經簽訂《財產歸屬協議》,即對婚前婚後的財產做瞭約定。購房款由自己出的,房子當然是自己的。

??她的想法得到瞭丈夫王雨的認可。林琳拿出多年積蓄和變賣老房子的錢,付清購房款14萬元,同年底將產權過戶登記到自己和女兒的名下。

??雙方簽署的《財產歸屬協議》載明:“屬於雙方各自的財產(包括債權債務),不論婚前婚後,都大埔鄉土地貸款率利試算表由雙方各自所有並全權安排和處理。”

??法院依據林琳以個人名義出資、簽訂房屋買賣合同的相關證據和其他財產AA制等證據材料,認定林琳與王雨在夫妻關系存續期間的財產實行AA制。為此,法院駁回王雨訴請,判決該房仍由林琳及女兒所有。

??(涉及隱私,文中當事人均為化名)

??財產歸屬協議這樣寫

??重慶志和智律師事務所陳健康律師稱,時下有不少夫妻簽署瞭《財產歸屬協議》,這個協議書是有法律效力的,但具體還要看雙方的執行情況和約定情況,在有些情況下是無效的。

??婚後數月,林琳看中瞭一套房子,想買下來給她與前夫所生的女兒,讓女兒安置個傢。為瞭避免日後與丈夫有矛盾,她決定自己買房。

??如果沒有書面的《財產歸屬協議》,但夫妻雙方均承認口頭約定瞭財產AA制,並且用行動具體執行,此時口頭協議有效。

??如果一方否認有口頭約定,另一方通過出示雙方收入各自分配、借債各自歸還、傢庭開支各支付一半等具體AA制執行行為,就可以證實口頭協議有效。

??如果一方否認財產歸屬,而另一方舉證無能,此時AA制口頭協議的有效性就很難證實。

??好景不長,王將軍區房貸試算雨與林琳結婚第三年,開始為生活瑣事吵鬧不停,漸漸地,婚姻裡隻剩下彼此的埋怨。

??如果夫妻要對財產有明確歸屬,最好簽訂書面的《財產歸屬協議》,要在平等協商的基礎上簽訂,協議內容是對各自財產做出明確具體的分配,並且雙方嚴格執行。例如:要有婚內房子、車子、存款的各自所有及支配。

??如果協議內容違背瞭婚姻法的自由原則,則協議是無效的。例如:夫妻雙方在協議中提出,一方提出離婚即視為自動放棄其所有財產。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/16345993662417362797110.shtml

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