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二胎房貸利率任何問題免費諮詢"我是覺得這套房空著沒什麼用，才想賣掉的。3月中旬開始賣，知道可能會趕上新政策。當時有買主想500萬元買，中介也勸我趕快賣掉，說房子不滿5年，趕上新政要繳20%的稅，就更不好賣瞭。那我也沒賣，不好賣就不賣瞭唄，我憑什麼要降價賣呀？"
趙暉名下有四套房，被朋友戲稱"地主"。四套房子中，兩套房子是上世紀90年代買的。當時趙暉大姑姐一傢三口沒房，為瞭他們互相照顧，買瞭一個兩居加一居。後來，愛人單位分瞭一套房。大概2003年，因婆婆祖產拆遷給瞭一套房，記在瞭趙暉名下。
"正琢磨著呢，3月初，我父親看到要繳20%個人所得稅的新聞，一下子就急瞭，血壓從140升到瞭160。我們勸他：怎麼執行，沒確定呢，滿5年唯一住房可能還會減免呢，別著急。但他不聽，白天黑夜胡思亂想。也是，如果要按價差繳20%的稅，現在值600萬元的房子幾乎100%都要繳，當初隻有20萬元的成本嘛，那就要繳120萬元的稅，放誰身上誰不著急呀。另外，他也覺得不公平，這套房的成本裡面，還有他40年工齡和上交瞭的一套二居室呢，這個成本怎麼扣？"
不賣房，也不買房，按說新政對趙暉沒什麼影響，但她最近心裡也惶惶的。"看這形勢，我擔心哪天房產稅忽然出來，也考慮是不是要賣掉一兩套房。"
典型人物：租房傢長
影響指數：80%
關鍵詞："心急火燎"
這個遊戲不想玩下去瞭
苦讀7年，工作4年，11年來，王哲在北京上大學，考研究生，留京找工作，交女友......一路綠燈，順風順水。但這個自稱"字典裡沒有'不'字"的小夥子最近遇到點兒麻煩：婚房難買。
北京國五條出臺後眾生相房主寧可不賣也不降價
內容來自sina新聞
"我今年肯定要買房的。新政策對我來說是好事兒吧，不指望房價降，起碼不會漲瞭吧。"王哲充滿希望地說。
盡管這麼做，心裡有點兒別扭，但洪女士也已經做好瞭這個準備。"這都是沒辦法的事兒。我不能為條件最優的信用貸款比較不申辦太可惜了瞭真變成無房戶，把老人住的房子賣瞭吧；也不能因為限購，就不換房瞭吧。"
關鍵詞："虛驚一場"
最擔心房產稅出臺
關鍵詞："忐忑不安"
典型人物：多房"地主"
為瞭避免趕上稅費，小孫隻能抓緊賣房子。簽合同、資質審核、辦理抵押，然後網簽......緊趕慢趕，還是沒辦完過戶，昨天就出北京細則瞭。
徐女士介紹，她小孩兒同學的傢長也有和她同樣的感受。3月初，那個傢長看到一套萬國城MOMA的房子，140平方米，620萬元，覺得性價比挺好，當天晚上馬上籌錢，準備第二天交定金。但房主說，有人談好瞭，不收定金瞭。後來，中介告訴她，有人750萬元買的。雖然不知真假，但同樣戶型，現在有報800萬元的瞭。
雖說沒有限購、二套問題，王哲也一直關註著"細則"。對他來說，20%的稅也是個問題。"我肯定不希望轉嫁到我頭上，不要說幾十萬，幾萬也受不瞭。所以，不滿5年的非唯一住房，我根本不考慮。以前覺得郊區的高雄市二胎一手房遠，不想買。現在看，如果二手房不好買，有地鐵的話，郊區的一手房也會去看。"
王芳在東南四環外的華僑城有兩套房，一套買得早，滿5年瞭，但目前自己住著；一套買得晚，剛滿4年。王芳賣的是剛滿4年的。
血壓能降下來瞭
典型人物：品質女士
昨天，聽說滿5年唯一住房免繳個稅的北京"細則"出臺後，薑先生趕緊通知老爺子："您別著急瞭，政策已經出來瞭，您的房子肯定不用繳20%瞭。"這下，老人心裡才踏實下來，沒吃藥，血壓也降下來瞭。
"您現在心裡踏實下來瞭吧，我早就和您說過，不用擔心的。"薑先生在看到北京"細則"出臺後，趕快給父親打電話安撫他。
四五月份是新盤的銷售旺季。王哲現在隨時觀望著，期待價格比較低的好房子盡快出現，以便今年解決婚姻大事。
典型人物：大學畢業生
關鍵詞："等等再看"
典型人物：賣房白領
影響指數：0
"昨天剛有人看瞭房。我不管出什麼政策，繳什麼稅，我就凈要530萬。出政策，不好賣瞭，大不瞭不賣瞭，等明年滿5年再賣唄。"盡管賣房不那麼順利，王芳看起來還很淡定。
春節回來，王哲和女友在傢人的催促下準備買房結婚。在東三環水碓子、雙井、勁松一帶粗粗一看，太貴瞭，都快4萬瞭，而且邊看邊漲。
為瞭孩子上學，從去年開始，徐女士一直在和平裡一帶看房子，但由於種種原因，眼看著房價越來越高。出瞭政策，她也覺得城區的房價不會降下來，她已經快玩不起瞭。
"去年5月份，我看光熙傢園的房子，100平方米的房子360萬元左右。春節回來，我看一套107平方米的房子，報價就500萬元瞭。3月1日之後， 同樣戶型的房子，有過短暫下調，有報460萬元的，但當我想去看房時，人傢可能心裡有底兒瞭，馬上不讓看瞭。現在，這個戶型的房子，有報520萬元的瞭，漲得也太離譜瞭。"徐女士用"等等再看"4個字形容這段時間看房的感受。
嘴上雖這麼說，王芳也承認，房子恐怕一兩個月出不瞭手瞭：不繳20%的稅都不好賣，加上20%的稅就更沒人買瞭。不過，王芳並不是很著急。她的小算盤是這麼打的：如果賣不出去，就先不賣瞭。今年年底，華僑城要通地鐵，房價肯定還能漲點兒。另外，明年房子就滿5年瞭，實在不行，就辦理"假離婚"，變成1個人名下的唯一住房，那樣就免稅瞭。
"光熙傢園的房子從3萬5，漲到4萬3、4萬5，現在眼看奔5萬去瞭。我就覺得，房價已然這麼貴瞭，就不著急瞭。不是出新政策瞭嘛，先看看再說，如果房價再漲，或繳很高的稅費，這個遊戲我就不玩瞭，也玩不起瞭。"徐女士無奈地說。
影響指數：50%
影響指數：100%
典型人物：換房小夥兒
20%恐怕躲不過去瞭
"我簽瞭合同，沒來得及網簽呢。買的房子既不是唯一住房，又未滿5年，這20%的稅，我肯定躲不過去瞭，我真是不走運呀！"說這話時，小孫心急火燎，嗓門不自覺大起來。
小孫介紹，今年2月下旬，他買瞭一套慈雲寺的房子，面積70平方米，總價250萬元。 "我是換房，是賣掉同小區的一套小的，換瞭這套二居。所以，當時隻是給瞭房主20萬元定金簽瞭合同，約定3個月之內付首款，再辦網簽等手續。"
之後，小孫開始賣自己的小房子。還沒出手呢，"國五條"出臺瞭，有瞭20%個稅的說法。"我買房是'國五條'之前簽的約，當時沒想到會有政策變化，合同裡寫的稅費由我出。"小孫說。
薑先生介紹，父親一輩子在一傢科研機構當工程師，分瞭北三環一套110多平方米的三居室。70歲以後，明顯感覺身體不行瞭，怕哪天突然住院，拿不出錢，又不想拖累兒女。最近就想把房子賣瞭，換套小的，手裡好有點兒"活錢"。
"我買的房子不滿5年，也不是房主唯一住房，又沒網簽，按新規定，要繳20%的稅。"小孫現在著急的是，他已沒有退路，如果不買二居室的房，按照合同，他預付給房主的20萬元定金就算違約賠付瞭。
關鍵詞："該買就買"
影響指數：50%
期盼購房機會
已經做好"離婚"準備
"如果有我看上的房子，即使有20%的稅，我也會該買還得買。我不會因為多繳稅，而影響生活品質，至於限購，我再想轍唄。"洪女士在朋友圈是有名的"能人"，除瞭給自己買，還給公婆、父母各買瞭一套。現在，又準備換一套大一點兒的。
"上周看瞭一套魯藝上河村一層帶花園的房子。"洪女士介紹說。
"你名下已經有3套房子瞭，因為限購，怎麼買呢？"
對於這個資格問題，洪女士想得很開："不是可以'假離婚'嗎？實在沒辦法，也隻能這麼做。"自己變成無房戶，辦理買房手續，買完再復婚。
典型人物：70歲老人
關鍵詞："期待降價"
關鍵詞："底氣十足"
影響指數：30%
寧可不賣也不降價
最近，買房的，賣房的；想買房的，想賣房的......都眼巴巴地盯著在北京落地的"國五條"細則。昨天，"新政"出臺後，每個傢庭又都開始撥拉自己的"小九九"，"新政"是否對自己有影響？影響有多大？如何應對？合計之後，"新政"到底對哪些人影響最大呢？記者調查瞭部分市民傢庭。
影響指數：0
"三傢人，四套房子，因為傢庭原因，房子在我們名下，以後要征房產稅，我們不得冤死啊。現在要過戶，聽說也要正常繳稅，一套房也幾十萬，真不知道怎麼辦瞭。"
(北京晚報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/11492059429.shtml
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