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北京二手房日成交量創4年來最低 價格隱現松動

內容來自sina新聞

代償當舖信貸缺錢急用哪裡汽車貸款  隨著二手房成交量的俯沖落地,成交均價也在震蕩後迎來停漲。據北京中原地產提供的數據顯示,5月前12天二手房成交均價為27600元/平方米,不但成交均價出現瞭最近一年板橋房屋貸款來的首次停漲,甚至相比4月二手房均價27820元/平方米也有輕微下滑。

  持續低迷的成交量,讓二手房市場終於看到瞭價格松動的跡象。昨日來自中原地產及鏈傢地產的監測數據均顯示,5月以來二手房連續十多天成交低於300套,創下2009年以來的新低。專傢預測,5月全月將再次低於5000套,或將刷新4月創造的最低紀錄。如果到6月還保持目前的行情,二手房房價將迎來調控後的首跌。

  "目前有意願入市的僅為少部分剛需,絕大多數購房者已經陷入瞭深度觀望狀態。"昨日,一位二手房中介經紀人告訴北京商報記者,從4月以來公司就要求上街推銷房源,也在努力聯系以前的客戶,但大多數人都對買賣房子沒有興趣,全門店一單都沒有成。

  "出現停漲的主要原因是稅費,部分購房者轉入觀望。"北京中原地產市場研究部總監張大偉表示,雖然眼下二手房報價依然有所上漲,但成交價格已經出現停漲。目前來看,有個稅影響的房源,買賣雙方基本均停止報價。而個稅影響比較小的房源,雖然房主認為本身房源稀缺而提高報價,但購房者目前來看並不接受。因此成交的主力依然是滿五年惟一的免稅房,占到網簽成交的70%-90%,其餘則多為最近一兩年購入的低稅房,繳納20%個稅的購房案例不多。

  但張大偉指出,滿五年惟一的房源近期有所減少,因為這部分業主也需要換房,如牽扯到貸款,首付等壓力會加大,再找合適的改善型住房也不容易,如果未來免稅房源得不到補充,市場的僵持會進一步加深。

  鏈傢地產市場研究部張旭表示,從目前的市場氛圍來看,市場將在5月持續深度觀望,成交量將會保持低位運行。如果6月成交量還繼續保持當前的低水平,房價則會出現進一步下調的可能。

新聞來源http://bj.hou外埔區土地貸款額度se.sina.com.cn/news/2013-05-17/08332196049.shtml
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