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農地貸款率利最低銀行二胎年息國土部不動產登記小組成立地產調控的標志性事件(圖)
【專傢解讀】地產調控的重要標志性事件
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/11204037641.shtml
4月2日，據國土資源部網站消息，為加快建立和實施不動產統一登記制度，加強組織領導和統籌協調，積極穩妥推進各項工作，國土資源部辦公廳日前正式印發關於成立不動產統一登記工作領導小組的通知。
【新聞背景】不動產登記工作部際聯席會議制度
會議明確，土地、房屋等不動產權利涉及千傢萬戶，要保持工作的連續性和平穩過渡。不動產統一登記工作不影響現有的各類不動產權證書效力；統一的不動產權利證書頒發後，不會強制更換新的證書，而是通過產權變動後的變更登記逐步替換，"不變不換"，不增加企業和群眾負擔。
會議明確，今年不動產統一登記工作要重點把握好三方面工作：一是按照第一次部際聯席會議要求，積極穩妥推進各項工作。二是開展立法、機構、技術標準、信息平臺建設、信息公開查詢等重點問題專項研究。三是做好輿論引導和宣傳工作，重點宣傳建立和實施不動產統一登記制度的性質、作用和意義，積極正面回應社會關切。
3月28日，部黨組成員、副部長、不動產登記工作領導小組組長胡存智在主持召開領導小組第一次會議時要求，突出重點，抓好不動產登記制度頂層設計。
中原地產首席分析師張大偉上午在接受法制晚報記者采訪時表示，此前，市場對不動產登記是否能夠如期落地一直存在疑惑，不動產登記工作領導小組成立明顯在加快推進這一政策落地。
其次，不動產登記最關鍵的是制度頂層設計，技術並不存在問題，一旦頂層設計完成，推進的速度將會加快。
第三，不動產登記本身並不是房地產調控，但應該說這一政策是房地產調控從之前的交易環節調控轉變到存量環節調控的重要標志性事件，對市場的影響將非常大。
張大偉還表示，目前不動產登記推進面臨兩大阻力，首先涉及到個人私有財產或者隱私，人們不願意配合，這與國人"有財不外露"的觀念有關，同時也擔憂個人財產信息泄露。
另一個阻力是人為因素，一些地方或部門屬於擁有多套住房的群體，進行不動產統一登記、住房信息聯網，無異於打破既得利益，所以大多不願主動配合聯網工作。
此次不動產登記工作領導小組成立，有望加速這一政策落地。對於市場影響來說，這一小組的建立，基本也就確立瞭政策落地的時間將很接近。
2014年2月24日，經國務院批復同意，由國土資源部牽頭九部門建立不動產登記工作部際聯席會二胎房貸 二胎房貸 銀行任何問題免費諮詢議制度。該聯席會議是溝通協調解決重大問題，研究推動建立不動產統一登記制度的重要議事平臺。
內容來自sina新聞
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