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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  根據鏈傢地產市場研究部統計,2014年9月,萬科、保利、恒 大等31傢房企總銷售額為1481.9億元,環比上升25.2%,銷售額與去年同期相比增加9.5%。這31傢房企前9月銷售額合計為10670.5億元,同比增長6.8%。

  "四季度還將是品牌房企的窗口期。在當前市場回升的情況下,最大的受益者往往是品牌房企,再加上消費者對它們提價的預期,更會推動品牌房企的去庫存化。"易居中國執行總裁丁祖昱(微博 博客)表示,四季度窗口期首先會體現在部分二線城市,其次為一線城市。從黃金周得到的信息也是如此,部分二線城市表現良好,比如南京,在限購限貸放松的刺激下,市場迅速提升,成交量井噴;杭州在兩次限購放松和阿裡上市效應的多重刺激下,也走進瞭小陽春;而今年以來一直表現比較穩定的武漢、合肥和鄭州也將有較好的表現。對於一線城市來講,由於限購短期內無法取消,其市場表現要稍遜一籌,但限貸放松對一線城市剛需和中高端物業的刺激也非常明顯。而三四線原本就不受限購的影響,限貸放松對他們的刺激不大,所以這輪三四線城市仍將面臨較大壓力。此外,這波調整也會有黑馬城市表現較好,特別是部分前幾年供求壓力相對較大但市場容量不小的城市,如無錫和常州,預計在四季度會有較好的表現。

  17傢房企凈利潤虧損

  同樣下跌的還有銷售數據。統計顯示,1-9月份,商品房銷售面積77132萬平方米,同比下降8.6%,降幅比1-8月份擴大0.3個百分點。其中,住宅銷售面積下降10.3%,辦公樓銷售面積下降9.5%,商業營業用房銷售面積增長7.0%。商品房銷售額49227億元,下降8.9%,降幅與1-8月份持平。其中,住宅銷售額下降10.8%,辦公樓銷售額下降19.7%,商業營業用房銷售額增長6.8%。

  鏈傢地產市場研究部張旭認為,本月房企整體銷售額較8月出現明顯上升主要是由於,九十月一般為新房市場銷售的傳統旺民間信貸信用貸款銀行業務怎麼貸款比較會過件季,自8月起,房企紛紛加大瞭推盤量,加之今年市場下行,房企出於銷售業績和資金回款壓力,大多數采取快銷,優惠促銷力度也有所加大。此外,三季度起,伴隨著二三線城市限購政策的逐漸放松也起到瞭一定促進作用。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/08472960554.shtml

  國傢統計局21日發佈數據顯示,2014年1-9月份,全國房地產開發投資68751億元,同比名義增長12.5%(扣除價格因素實際增長11.7%),增速比1-8月份回落0.7個百分點。其中,住宅投資46725億元,增長11.3%,增速回落1.1個百分點,住宅投資占房地產開發投資的比重為68.0%。

內容來自sina新聞

  

 行業關鍵指標仍在下行

  從房企銷售目標的完成情況來看,前9個月目標完成率超過60%的有12傢,至9月,恒 大目標完成率已達到89.3%,超額完成目標已無懸念。

  不過,據Wind資訊統計數據顯示,滬深兩市共計51傢上市房企公佈三季報業績預告,其中,17傢房企預告凈利潤虧損。剔除數據公佈不全的房企後,凈利潤同比下滑企業達25傢。據克而瑞研究統計,前三季度中國房地產企業銷售前50名中,近六成房企的銷售均價較上半年出現下滑。其中,銷售均價降幅在10%以內的房企有26傢,占比一半以上。而降幅在10%以上的企業有6傢,涉及融信、綠城等房企。

  四季度迎來窗口期

  中原地產首席分析師張大偉分析認為:10月會因為政策紅利刺激積壓需求釋放,數據相對可能樂觀點,但去年同比數據太高,中國房地產市場已經告別黃金十年,2013年將是歷史高點,很難突破。9月30日,央行松綁信貸政策後,各地市場因為處於假期,體現出的市場表現不一,但相比9月份都有不同程度的升溫。長假期間,新建商品房、二手房熱度都有提高。但政策的影響還要看後續落地的細則,整體判斷,四季度將好於三季度,下半年將好於上半年。

  上海易居(博客)房地產研究院10月21日發佈瞭《2014年1-9月全國房地產市場報告》。報告指出,土地成交量跌幅有所加大,成交價格持續走高;房地產投資增速繼續下滑,新開工面積降幅進一步收窄;商品房銷售量同比依舊下滑,價格同比略有回落;房企資金增幅繼續收窄,自籌資金占比持續上升。總體而言,前三季度行業持續下行,樓市降溫明顯。

苗栗縣現金汽車貸款17傢房企凈利潤虧損 四季度加速去庫存化



  本周,隨著國傢統計局相關數據的公佈,房地產各項指標也相繼出爐,從房地產投資、銷售等行業關鍵點看,房地產行業指標仍在下行區間。業內人士預計,四季度將是房企的窗口期,為瞭全年銷售目標,房企會推動品牌房企的去庫存化。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

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