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會不會買:僅26 .82%的人有計劃買房

內容來自sina新聞

一周時間內,佛山一手、二手樓市場都保持平穩,購房者淡定之餘又如何看待後市?南都佛山和大粵網也在本周推出瞭一次民調,截至4月8日下午6時許,共有來自廣州、深圳、佛山等地的686名網友參與瞭此次問卷調查,對於樓價的走勢,受訪網友態度謹慎,僅不到二成受訪者認為現在是入市最佳時機,對於樓價,看漲者雖占多數,但認為樓價會下跌的人數也為數不少,這也意味著購房者與發展商之間的價格博弈還將持續。

采寫:南都記者周曉南

問卷結果顯示,在受訪的686人中,合計有89.79%的受訪者年齡分佈在18到45歲之間,其中31到45歲的受訪者占據58.45%比例,這部分人群也被公認為目前房地產市場的購買主力群體。

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新政後首個周末,購房者在佛山市場的表現也證明瞭這一點。恰逢清明假期,4月5日清明當天佛山四區(除高明,下同)新房網簽套數合計僅24套,僅有平時的1/10水平,而小長假首日和最後一天4月4日、4月6日,這一數據為205套、127套,僅有平時六成水平,突擊買房,真的沒有。

樓價預期:過半網友“等降價”



調查方:

對於目前是不是最佳入市時機,有多達48.98%的受訪者直接填瞭“不是”,占近半比例,而認為現在是入市最佳時機的僅19 .53%,另有31 .49%的受訪者認為“不好說”。而對於短期內會不會出手買房,有多達38.78%的受訪者認為不會,而34 .4%的受訪者認為會繼續觀望,僅有26.82%的受訪者表示有計劃買房。

近九成的受訪者表示如果有計劃買房,主要都是為瞭實際居住用途。其中有36.76%的受訪者表示是原來有房,或者原來居住在父母傢中,為改善居住而買房,而為瞭小孩讀書而有意買房的受訪者也占據31.4%的比例,而另有20.54%的受訪者認為,買房是為瞭結婚。



註重因素:路段比價格更重要

但在選擇樓盤主要的因素上,價格卻並未成為受訪者心目中的首要因素。有多達36.44%的受訪者認為樓盤具有好的路段才是自己買房最重要的考慮因素,認為價格高低才是左右自己買房首要因素的網友為31.49%,這也說明受訪網友多數都和李超人一樣睿智,“買房第一是看路段,第二是看路段,第三還是看路段”

而在新政出臺後,不少佛山的地產發展商、代理公司老總都認為目前已經是最好的入市時機,這顯然和購房者的判斷並不一致。

新政出臺,對於該不該出手買房,受訪者卻出言謹慎。佛山一手樓市場近一周的運轉情況也顯示,購房者目前並未被發展商各項攬客舉動而沖昏頭腦,觀望的氛圍依然濃鬱。

受訪者不知道是否應該出手,也影響瞭他們對樓價的判斷,但看漲的受訪者依然是最多的,而受制於收入等因素,他們也認為現在房價太高,讓他們有心無力。

對於新政後樓價走向,有多達30.17%的受訪者認為會“微漲”,但也有25.8%的受訪者認為樓價會下降,看漲者和看跌者占據瞭受訪者最大比例,另有18.37%的受訪者認為樓價會保持穩定,認為樓價會大漲的受訪者,不到10%。與此同時,有53.15%的受訪者坦言,現在不買房是“等降價”,另有44 .55%的受訪者表示現在的收入還達不到,因此無法買房,僅有2 .3%的受訪者表示因為想租房住,因此不買房。

對於價格,佛山多數房企和業界人士也認為短期內難大漲。佛山市房地產業協會副會長駱儀克就指出,目前一手房市場上存量房巨大,各大發展商之間的價格競爭激烈,因此短期內難以漲價。

記者上周末走訪市場發現,佛山不少熱銷樓盤非但沒有漲價而且也打出特價房攬客。“甚至大膽判斷一下,近期價格可能還會隨著樓盤的促銷、大力出貨而下降。”南海一位負責人甚至表示。

無房或有一套房的網友,也占據瞭這次民調受訪者的主力。樣本分析結果顯示,有多達60 .93%的受訪者現在是“無房一身輕”,同時也可能會成為即將入市的購房者主力群體,而另有30 .76%的受訪者已經有1套住房,330新政中,二套房貸款比例可低至40%,這部分的網友一定受惠其中。

南都佛山、大粵網

調查方式:

網絡隨機

樣本數:

686人

力度夠大、聲勢夠響的樓市新政已於3月30日落地,連日以來佛山發展商和樓盤,吆喝的聲音多瞭。一方面,各大樓盤密集推出市場攬客,另一方面是發展商堅稱“不漲價”之餘,弦外之音則暗示可能會升價,而這一切都得問問購房者答不答應。

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南都制圖:

何欣

你會買房嗎?超七成受訪者不買或觀望



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/09275992105323870343119.信用貸款房貸利息shtml

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